房地产企业所得税按什么税法执行
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按企业所得税税法······
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按企业所得税税法······
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为房地产销售所发生的都可以计入销售费用,比如销售人员的工资,广告费等等
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根据现行《企业会计制度》规定;1·实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在“无形资产”科目核算;2·企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在“开发成本”科目核算。3·即记入到
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(预收账款+其他应付款-诚意金)*预计利润率
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借;银行存款贷;其他应付款
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与其他企业不同的科目主要有,开发成本,开发产品,开发间接费用,其他的基本上与其他企业没有什么区别
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契税3%-5%,印花税万分之5,土地使用税,看当地税额
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增值税、城建税、教育附加及地方教育附加、房产税、印花税
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不动产销售额*5%
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如果不配合的情况下有可能会核定征收
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投资性房地产一般采用公允价值核算,一般来说房价都是上涨的,用公允价值核算,会增加企业的资产和所有者权益。
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可以的
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借;银行存款贷;其他应付款
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一般是在房屋所在地缴纳
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计入管理费用核算
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增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税,土地增值税,土地使用税等
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借;其他应收款贷;银行存款
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您好!法律法规没有给出明确的期限,一般由当地税局机关决定。具体的规定是:纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
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房地产企业把房子都卖出去了,可以不用缴纳土地使用税,预收款收到,但还未交付的房子,需要缴纳土地使用税的。