精装修房子如何收税

购买精装修房屋时，税务处理如下：

契税

契税的计税依据包括房屋权属转移合同确定的成交价格，以及应交付的货币和实物、其他经济利益对应的价款。对于精装修房屋，装修费用通常包含在房屋总价价款中，因此应计入契税的计税依据。

契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 契税税率。具体的契税税率根据房屋的面积、购买年限和房屋性质等因素决定。

增值税

如果房地产公司在销售精装修房时，已在《商品房买卖合同》中注明的装修费用包含在房价中，那么这部分费用应当与销售房地产一并按照10%的税率计算缴纳增值税。

土地增值税和企业所得税

土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。法定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及转让房地产有关税金等。

企业所得税则是根据房地产企业销售精装房的利润来计算，税率为25%。

建议：

在购买精装修房屋时，建议仔细阅读购房合同，了解装修费用是否包含在房价中，以便准确计算契税和其他相关税费。

可以咨询专业的税务顾问或房地产公司，确保税务处理的准确性和合规性。