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监理工程款怎么算
监理工程款的计算方法主要有以下几种:
按参与监理工作年度平均人数计算
3.5万元/人·年。
按工程造价的比例计取
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;
监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;
监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;
监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%。
按建设工程投资的百分比计算
通常是按照委托监理工程概(预)算的百分之十计收,工程结算时再按实际工程投资进行调整。
固定价格计算法
包括固定总价和固定单价计算法,即建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格。当实际监理工作量比计划工作量有所增减时,一般也不调整工程监理费的总价或者单价。
工资加一定比例的其他费用计算法
以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数,系数综合考虑其他直接费、间接成本、税金和利润。
按时计算法
根据委托监理合同约定的服务时间(如小时、工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费总额。单位时间的监理服务费一般以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润。
监理成本加固定费用计算法
监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本;固定费用是指直接费用之外的其他费用。这种方法需要估算出某个工程项目的监理成本,从而确定整个监理费。
在选择监理工程款计算方法时,建议综合考虑工程规模、性质、难易程度、工作条件等因素,并与工程监理企业充分协商,以确保双方利益最大化。
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