附加率法计算公式

R： 每期租金；

pv：租金资产的货价或概算成本；

n： 还款次数，按月、季、半年、年计算；

i： 利息率，与还款次数相对应；

r： 附加率。附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。

基本信息

中文名

附加率法

表达式

R=P×（1+N×i）/N+P×r

适用领域

建设工程

目录

定义

附加率法，是指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。

计算方法

按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。

每期租金R的表达式为：

式中 P--租赁资产的价格 N--租赁期数 i--折现率 r--附加率

方便记忆的简化公式：

举例：租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少？