下雨地下车位都渗水吗

不一定都渗水，造成地下车库渗漏的主要原因：

1) 使用维护不佳, 造成房屋积水：正常情况下,房屋四周的基础边的填土,大多是向外倾斜的,便于排水,但可能天长日久被行人践踏；也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜,雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。

2) 地下排水系统失灵：埋在房屋基础四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成损害或堵塞,从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。

3) 地库本身缺陷：地库的墙或地面,都会或多或少存在若干裂缝,这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。

4) 低洼地带雨水倒流：当屋沿排水渠盛满冰雪而下雨时，雨水便泻下倒在车库周围，故地基墙旁的土地向外或向内斜，是决定地下车库会否漏水的因素。可用藏在泥土里的水管，将雨水由屋后引至车库前方，而解决了地库漏水问题。

做好这几点，可防止地下车库渗漏水

1) 房屋基础的四周做散水坡：范围不应小于1米, 坡度为1/12为宜, 由里向外, 尤其是一些多年的老房子, 应做仔细检查,将低洼地带垫高, 做散水坡是很简单的工作,可令地库漏水的机会大为减少。

2) 保持屋顶排水系统畅通：渗入地库的水大多来自屋顶的雨水, 应保证屋檐的排水槽及落水管畅通, 避免雨水在房屋周围泄下。经落水管排下的雨水应将之引离房屋, 并可将落水管末端延长,或加放水泥槽, 将雨水引离房屋至少1米以外。

3) 在房屋四周种植花草需谨慎：车库外，房屋四周的墙边不宜种植花木。因为这容易形成低洼地带, 造成积水。另外栽种大型树木, 更宜远离房屋, 以免日后树木的根系对基础墙面造成破坏。