​姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%是怎么回事

我国重要会议即将开幕，代表姚劲波提交了自己的建议，他建议房租年度涨幅不超过5%。到底姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%是怎么回事？一起来了解姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%具体情况。

姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%是怎么回事

我国重要会议即将开幕，其中，代表姚劲波将向大会提交关于推动租购同权的建议。他提出，住房租金年度涨幅不应超过5%，租房者应购房者享受同等的教育、医疗、就业等权利。

姚劲波发现，从住房市场的租购协同发展来看，由于长期存在的“重售轻租”“租购不同权”的倾向，我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。主要表现为租赁双方权利义务不平等，如出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象。而且，租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。

他说，目前大城市的新市民70%以租房为主，房屋租金占到收入的30%-50%。因此，他建议，年度租金涨幅率应控制在5%以内。同时要确保购房者和租房者享受同等的权利，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化，保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利，以及其他相关服务和权益，特别是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。

姚劲波还建议，可设置专业高效的租务法庭，设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制，采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，解决司法救济“最后一公里”的阻隔。如遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为，应倡导双方通过法律途径进行解决。租购同权最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，引导健康的置业观。