预售证下来多久能按揭

预售证下来后，办理按揭的时间主要取决于贷款类型和银行的具体流程。以下是详细的办理时间：

购买新房的按揭贷款

提交申请：向银行提交贷款申请后，银行会在3天内回复个人的贷款申请，并要求提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，同时签订贷款合同等银行文件及单据。

资料审核：银行收齐资料后，会进行内部呈批，然后去房管交易中心办理抵押登记手续，这个过程需要约10-15个工作日。

抵押登记：在房管交易中心发放他项权证（不动产登记证明）后，银行会在3个工作日内放贷。

商业贷款

从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。

公积金贷款

由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

综合以上信息，如果一切顺利，购买新房的按揭贷款从提交申请到放款大约需要1个月到1个半月的时间。如果是商业贷款或公积金贷款，时间可能会更长一些。

建议：

在申请按揭贷款前，确保所有必要的文件和资料齐全，以便银行能够快速审核通过。

了解不同贷款类型的办理流程和时间，选择最适合自己的贷款方式。

如果可能，提前咨询银行或中介，了解具体的办理流程和所需时间，以便做好资金和时间的安排。