什么是经租房产折旧率

经租房产折旧率指经租房产每年或每月按原始价值的总额应计折旧的百分比。

经租房产折旧率的分类

经租房产折旧率是计提经租房产折旧额的一个因素，反映经租房产的损耗程度。折旧率有三种：

1．单个折旧率，指按每栋经租房产的有关资料计算出的折旧率，其准确性高，但计算工作量大。

2．分类折旧率，指按经租房产的结构类别加权平均综合计算出的折旧率，其计算手续较简便，有一定准确性。

3．综合折旧率，指按全部经租房产综合平均计算出时折旧率，其准确性较低，难以适应经租房产构成灼变动。

在实际工作中，为了正确计算折旧，简化计算手续，通常由上级主管部门经过调查研究，根据历史资料，测算出分类折旧率，下利所属房管所(站)执行。至于每栋经租房产应计的年折旧额和年折旧率，应录记在分栋帐(卡)上，以便在调拨或清理时，据以算出该栋已提取的累计折旧额。

参考文献

李儒训 耿汉斌 王美涵主编.中外财务管理百科全书 （上、下册）.企业管理出版社.

城市房产财务会计.天津科技翻译出版公司,1989年03月第1版.