什么是租赁保证金

租赁保证金是指在租赁或转租时，除租金照付外，一次总付的金额称租赁保证金。租赁保证金一般按资本支付对待；有时要征资本利得税或所得税，或二者都征。

租赁保证金分析

关于租赁保证金，作以下分析：

1）租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付，也不是融资租赁合同成立的证据，因此，它不是立约定金；

2）租赁保证金的支付，并不是融资租赁合同生效的唯一条件，因此，它不是成约定金；

3）租赁保证金通常在融资租赁合同完全履行时返还，因此，它不是解约定金；

4）在融资租赁合同中，在某方违约时，并不是以租赁保证金收受方没收该保证金，更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决，而是由违约方按合同的约定赔偿损失，因此，租赁保证金也不是违约定金；

5）固然，租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金，但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。

综上所述，租赁保证金应视为是某种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。

租赁保证金帐户处理

本科目核算出租人进行租赁业务时，根据租赁合同规定收到客户交来的保证金。收到客户交来的租赁保证金，

借记“银行存款”科目；

贷记本科目；

按合同或协议规定，最后一期以租赁保证金抵作租金，或客户到期不交租金时出租人以保证金抵作租赁收益时；

借记本科目；

贷记“应收租赁款”科目。

客户违约，按合同或协议规定没收保证金时；

借记本科目；

贷记“应收帐款——应收租赁收益”或“其他收入”科目。