为什么商品房有的是一房一证，有的是一房两证

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精选答案

与房屋相关的证主要有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》两个，所谓一房两证即是指这两个证；因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》，也就是所谓一房一证。 但我国不动产统一登记制度改革以后，将逐步取消《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，代之以《不动产权证书》。 附《不动产登记暂行条例》相关规定 第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项；