购买或经营租赁固定资产决策是什么

购买或经营租赁固定资产决策：分别计算两个方案的差量净现金流量，然后按差额投资内部收益率进行决策;直接比较两个方案的折现总费用的大小，然后选择折现总费用低的方案。

融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。

融资租入固定资产的核算：

企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立融资租入固定资产明细科目核算，新《企业会计准则第21号--租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号--固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。融资租入固定资产的记账：融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记在建工程或固定资产科目，按最低租赁付款额，贷记长期应付款--应付融资租赁款科目，按其差额，借记未确认融资费用科目。在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记固定资产等科目，贷记长期应付款科目。按期支付融资租赁费时，借记长期应付款--应付融资租赁款科目，贷记银行存款科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从融资租入固定资产明细科目转入有关明细科目。