投资性房地产科目借贷是什么

投资性房地产科目属于资产类科目，借方表示投资性房地产增加，贷方表示投资性房地产减少。企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记银行存款、在建工程等科目。

出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记银行存款 等科目，贷记其他业务收入科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记其他业务成本科目，贷记投资性房地产（成本）科目、贷记或借记投资性房地产（公允价值变动）科目；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记公允价值变动损益科目，贷记或借记其他业务成本科目。按该项投资性房地产在转换日计入其他综合收益的金额，借记其他综合收益科目，贷记其他业务成本科目。

其他业务收入

其他业务收入(Other business revenue) :是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

在建工程核算

本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在管理费用科目核算，不在本科目核算。

本科目应当按照建筑工程、安装工程、在安装设备、待摊支出以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置减值准备明细科目进行核算。

本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。