固定资产资本化条件

固定资产资本化的条件：该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间(一年或一年以上)的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

第一个条件是资产支出已经发生。这一条件是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式所发生的支出。

第二个条件是借款费用已经发生。这一条件是指企业已经发生了因购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项的借款费用，或者所占用的一般借款的借款费用。

第三个条件是为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。这里所指的为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始主要是指符合资本化条件的资产的实体建造或者生产工作已经开始。

如主体设备的安装、厂房的实际开工建造等。它不包括仅仅持有资产但没有发生为改变资产形态而进行的实质上的建造或者生产活动。

企业只有在同时满足了上述三个条件的情况下，有关借款费用才可以开始资本化，只要其中一个条件没有满足，借款费用就不能开始资本化。

固定资产改建支出，企业所得税法上所称固定资产的改建支出是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

1)对于已足额提取折旧的固定资产改建支出以及以经营性方式租入固定资产的改建支出，计入长期待摊费用，按照预计尚可使用年限或按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

2)对于其他情况，例如未足额提取折旧的固定资产发生的改造支出，以融资租赁方式租入固定资产发生的改造支出等，应当将改建过程中发生的改建支出增加固定资产的计税基础，即进行固定资产的资本化，适当延长折旧年限在税前列支。