差额征税适用于哪些情形？

适用差额征税的情形包括金融商品转让、经纪代理服务、融资租赁等，政策依据为《营业税改征增值税试点有关事项的规定》等相关文件。差额征税开票时，需使用新系统差额征税开票功能，备注栏自动打印“差额征税”字样，不得与其他应税行为混开。具体情形和政策依据详见原文。

适用差额征税的情形

差额征收是一种特定的税收征收方式，适用于多种情形。以下为主要适用的内容：

金融商品转让、经纪代理服务

包括融资租赁、融资性售后回租业务、航空运输企业、一般纳税人提供的客运场站服务等，根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第三项相关规定，均适用差额征收。

旅游服务、建筑服务及房地产开发企业

销售不动产等情形也在此列。这些服务的税收征收都依据相关的财税政策规定。

特定服务类型

如劳务派遣服务、转让2016年4月30日前取得的土地使用权、人力资源外包服务、物业管理服务中收取的自来水水费等，其税收征收政策依据各自领域的特定财税通知或公告。

差额征税开票的要求

根据国家税务总局的规定，适用差额征税办法缴纳增值税且不得全额开具增值税发票的，纳税人在自行开具或税务机关代开增值税发票时，需使用新系统中的差额征税开票功能。录入相关信息后，系统将自动计算税额和不含税金额，并在备注栏打印“差额征税”字样。发票开具过程中，不得与其他应税行为混开。