什么是还本收益

还本收益是指 抵押贷款还本付息中还本所带来的收益。具体来说，还本收益等于年等额还款额A减去本金乘以年利率。这种收益体现为在贷款期限内，借款人通过分期偿还本金和利息，最终还清贷款本金的同时，获得了一定的收益。

还本收益的计算方法如下：

第一年的还本收益：

等于年等额还款额A减去本金乘以年利率。

第N年的还本收益：

等于第一年的还本收益乘以（（1+年利率）的N-1次方）。

需要注意的是，还本收益并不包含每年用于支付贷款本金的部分，这部分资金在年纯收益中没有体现，而是随同抵押贷款还本付息一同被减掉了。因此，还本收益实际上是一种隐性收益。

此外，还本付息是借贷行为中的核心组成部分，借款人需要按照约定的期限和利率，在借款期限内偿还借款本金并支付相应的利息。这种还款方式常见于分期付款，利息可以按每日、每月、每年计算，是一种相对安全的借钱方式。然而，还本付息的风险相对较高，因为借款人一旦逾期，可能会面临较大的违约风险。