出租厂房税多少

出租厂房需要缴纳的税种及税率如下：

增值税

一般纳税人出租厂房的税率为11%。

小规模纳税人出租厂房的征收率为5%。

2016年5月1日前取得的自建厂房，一般纳税人可以选择按5%的税率计算交纳。

房产税

按租金收入的12%计算缴纳。

土地使用税

根据所处地段年税额每平方米4至6元。

印花税

根据合同金额的千分之一缴纳。

城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税按实际缴纳的增值税税额乘以城建税适用税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%）。

教育费附加按实际缴纳的增值税税额乘以3%。

地方教育附加按实际缴纳的增值税税额乘以2%。

个人所得税

财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，余额按20%的税率计算。

企业所得税

企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税，一般企业按25%的税率缴纳。

建议

一般纳税人：建议选择一般计税方法，按11%的税率计算增值税，并注意城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计算。

小规模纳税人：建议选择简易计税方法，按5%的征收率计算增值税，并注意城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计算。

房产税：无论是一般纳税人还是小规模纳税人，均需按租金收入的12%计算缴纳房产税。

个人所得税：若出租方为个人，需按规定计算并缴纳个人所得税；若为企业，则需缴纳企业所得税。

请根据具体情况和当地政策，合理规划税务事宜，确保合法合规经营。