租赁税金是多少

房屋租赁税费包括以下几项：

房产税

个人出租：租金收入的4%。

单位出租：租金收入的12%。

营业税 （已取消，现改为增值税）：

个人出租：租金收入的1.5%。

单位出租：租金收入的5%。

城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的增值税税额为计征依据，教育费附加率为3%，城市维护建设税率为1%、5%或7%。

个人所得税

个人出租住房：暂减按10%的税率征收，且每次收入不超过4000元的，减除费用800元；

4000元以上的，减除20%的费用。

个人出租非住房：按租金收入的10%征收。

印花税

个人出租住房：免征。

个人出租非住房：租金收入的0.1%。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征。

单位出租住房：按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。

示例计算

以月租5000元为例，个人出租的税费计算如下：

1. 房产税：5000元 × 4% = 200元

2. 营业税（增值税）：5000元 × 1.5% = 75元

3. 城市维护建设税及教育费附加：75元 × （7% + 3%） = 7.5元

4. 个人所得税：（5000元 - 200元 - 75元 - 7.5元） × 10% = 40.45元

总计：200元 + 75元 + 7.5元 + 40.45元 = 322.95元

单位出租的税费计算如下：

1. 房产税：5000元 × 12% = 600元

2. 营业税（增值税）：5000元 × 5% = 250元

3. 城市维护建设税及教育费附加：250元 × （7% + 3%） = 27.5元

4. 个人所得税：（5000元 - 600元 - 250元 - 27.5元） × 10% = 391.25元

总计：600元 + 250元 + 27.5元 + 391.25元 = 1268.75元

建议

个人出租住房：

主要考虑房产税、增值税及其附加税费、个人所得税。

单位出租住房：除了上述税费外，还需考虑房产税、增值税及其附加税费、个人所得税。

个人出租非住房：税率较高，需仔细计算各项税费。

建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确合规缴纳税费。