租赁收入税率多少

租赁费收入涉及多个税种和税率，具体如下：

个人所得税

财产租赁所得适用比例税率，税率为20%。

租金收入少于4000元的，减除800元的费用；租金超过4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

房产税

房产税以租金收入为基准，税率为4%。

增值税

提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务的，税率为11%。

提供有形动产租赁服务的，一般纳税人税率为13%，小规模纳税人税率为3%。

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

城市维护建设税及附加

按增值税税额乘以城建税率缴纳，附加率按3%缴纳。

城镇土地使用税

出租房产需计征城镇土地使用税，具体税率依据相关法规。

建议

一般纳税人：提供有形动产租赁服务的，建议选择简易计税方法，按照3%减按1%计算缴纳增值税；提供不动产租赁服务的，适用11%的税率。

小规模纳税人：无论提供何种租赁服务，均适用3%的征收率，但住房租赁企业向个人出租住房可选择按照5%减按1.5%的征收率。

请根据具体业务类型和纳税人资格选择合适的税率，并确保遵守相关税收法规。