租赁厂房交多少税

租赁厂房需要交纳的税种及税率如下：

增值税

一般纳税人：出租厂房的增值税税率为11%。

小规模纳税人：出租厂房的增值税征收率为5%。

城市维护建设税及教育费附加

增值税一般纳税人：城市维护建设税税率为7%，教育费附加率为3%。

增值税小规模纳税人：城市维护建设税税率为7%，教育费附加率为3%。

房产税

房产税税率：一般为租金收入的12%。

印花税

印花税：按照租赁合同金额的千分之一（0.1%）计算。

个人所得税

个人出租厂房：按财产租赁所得缴纳个人所得税，税率通常为20%。

企业出租厂房：企业收取的租金收入扣除税费后的余额，按照企业所得税法的规定缴纳25%的企业所得税。

城镇土地使用税

城镇土地使用税：根据实际占用的土地面积，依照所在地规定的标准缴纳。

综合税率

根据月租金的不同，综合税率也有所不同：

月租金<5000元：税收综合征收率为4.1%（房产税4%，个人所得税0.1%）。

5000元≤月租金<20000元：税收综合征收率为4.44%（房产税4%，个人所得税0.44%）。

月租金≥20000元：税收综合征收率为6.12%（营业税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城建维护建设税0.105%，教育费附加0.045%，地方教育附加0.03%）。

建议

在计算和缴纳税费时，应及时咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最新的税收信息和指导，因为税率和具体的税收政策可能会有所变动。