买卖厂房交多少税

买卖厂房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，税率为成交价的3%至5%不等，具体税率根据当地政策而定。

印花税

买卖双方均需缴纳印花税，税率均为成交价的0.05%。

增值税

卖方需缴纳增值税，税率为转让价与购买价差额的5%。若厂房持有不满两年，还需缴纳增值税，税率为转让价的5.6%。

城市维护建设税和教育费附加

卖方需缴纳城市维护建设税和教育费附加，分别为增值税税额的7%和3%。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税，根据增值额的不同，税率分为30%至60%的累进税率。具体计算公式为：

增值额未超过扣除项目金额50%的土地增值税税额 = 增值额 × 30%

增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额 = 增值额 × 40% - 扣除项目金额 × 5%

增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额 = 增值额 × 50% - 扣除项目金额 × 15%

增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额 = 增值额 × 60% - 扣除项目金额 × 35%。

企业所得税

卖方需缴纳企业所得税，税率为利润（收入-成本-费用）×25%。

个人所得税

若厂房过户产生盈利，卖方需缴纳个人所得税，税率为盈利部分的20%。

其他费用

评估费：买卖双方各自承担一半，由具有资质的评估机构评估，费用约为评估额的0.5%至1%。

测绘费：按实际测绘面积计算，一般为36元/平方米。

工本费及印花税：工本费一般为80元，印花税为合同金额的0.05%。

建议

在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务机构，获取最准确的税费计算方法和税率，以确保合规操作并降低税费成本。