厂房出租开票税率多少

厂房出租的税率根据纳税人种类和厂房取得时间不同而有所差异。以下是具体的税率信息：

增值税

一般纳税人出租2016年5月1日后取得的不动产，增值税税率为9%。

一般纳税人出租2016年4月30日之前取得的不动产，可以选择简易计税方法，增值税征收率为5%。

小规模纳税人出租不动产，增值税征收率为5%。

房产税

房产税的税率一般为租金收入的12%。

城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税税额乘以城建税率，通常为7%。

教育费附加率为实际缴纳的增值税税额乘以3%。

地方教育附加率为实际缴纳的增值税税额乘以2%。

印花税

印花税按照租赁合同金额的千分之一（0.1%）计算。

个人所得税

如果厂房由个人出租，个人需要按照财产租赁所得缴纳个人所得税，税率通常为20%。

如果为企业出租，则需缴纳企业所得税，税率为25%。

建议

一般纳税人：如果您的企业是一般纳税人且出租的是2016年5月1日后取得的不动产，增值税税率应为9%。如果是2016年4月30日之前取得的不动产，可以选择简易计税方法，增值税征收率为5%。

小规模纳税人：无论出租何种类型的厂房，增值税征收率均为5%。

房产税：统一按租金收入的12%计算缴纳。

个人所得税：个人出租厂房需缴纳20%的个人所得税，企业出租则需缴纳25%的企业所得税。

请根据您的具体情况选择合适的税率进行计算和缴税。