不动产按多少税率

不动产的税率根据不同的业务类型和纳税人类型有所不同。以下是主要的税率信息：

一般纳税人

不动产租赁服务：税率为9%。

销售不动产：税率为9%。

小规模纳税人

不动产租赁服务：税率为5%。

销售不动产：税率为5%。

简易计税方法

一般纳税人选择简易计税方法时，不动产租赁服务和销售不动产的税率均为5%。

住房租赁企业

向个人出租住房：可以选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

其他个人出租不动产 （不含住房）：应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。

增值税一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产

选择简易计税方法：按照5%的征收率计算应纳税额。

增值税一般纳税人出租2016年5月1日后取得的不动产

适用一般计税方法计税。

个人所得税

个人出售不动产的收益：按照实际收入的80%计算，税率为20%。

请注意，上述税率可能因地区政策、时间变化等因素有所不同，具体应以当地税务机关的规定为准。