卖厂房所得交多少税

出售厂房时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：

增值税

一般纳税人出售厂房，如果厂房是2016年4月30日前取得的，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算税额。

如果厂房是2016年5月1日后取得的，应适用一般计税方法，按照销售额计算税额。

小规模纳税人出售厂房，按照5%的征收率计算税额。

土地增值税

根据土地增值额的一定比例征收，税率通常在30%-60%之间，具体比例取决于增值额与扣除项目金额的比例。

企业所得税

一般纳税人出售厂房所得，通常按照所得额的20%计算企业所得税，但满足特定条件可享受减免税，最高减免税50%。

印花税

按照厂房买卖合同金额的一定比例征收，一般为合同金额的0.05%。

其他税费

可能包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等，具体税率依据地区不同而有所差异。

契税

通常由买方缴纳，根据厂房的交易金额或评估价值征收，税率一般为3%-5%。

请注意，税费的计算和缴纳应遵循最新的税法规定，并且可能因地区、具体交易细节和纳税人的具体情况而有所不同。建议在交易前咨询专业的税务顾问或会计师以获得准确的税务指导