出租不动产缴多少地税

出租不动产需要缴纳的主要税费包括增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。以下是具体的税率和计算方法：

增值税

个人出租住房：减按1.5%计征增值税。

个人出租非住房：增值税税率为5%。

附加税

城建税：7%

地方附加：3%

地方附加：2%

房产税

个人出租非住房：按租金收入的12%缴纳房产税。

个人出租住房：按租金收入的4%税率征收房产税。

城镇土地使用税

根据土地等级和适用税额计算缴纳。

印花税

生产经营用途：按租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。

个人所得税

个人出租非住房：按“财产租赁所得”计算缴纳，税率为20%。

个人出租住房：减按10%的税率征收个人所得税。

优惠政策

采取一次性收取租金的形式出租不动产，租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的可享受小微企业免征增值税优惠政策。

税率总结

增值税：住房1.5%，非住房5%。

附加税：城建税7%，地方附加合计5%。

房产税：非住房12%，住房4%。

城镇土地使用税：依土地等级和税额计算。

印花税：千分之一，不足1元按1元。

个人所得税：非住房20%，住房10%。

请注意，以上信息基于最新发布的税法规定，具体税率和计算方法可能因地区和政策变动而有所不同。建议咨询当地税务机关获取最新信息