企业租赁税率是多少钱

企业租金税率根据不同的业务类型和纳税人身份有所不同。以下是主要的税率信息：

营业税

企业出租房产用于经营时，应缴纳营业税，税率为租金收入的5%。

增值税

一般纳税人：

出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，按9%的税率计算应纳税额。

出租2016年4月30日之前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人：

无论不动产取得时间，均按5%的征收率计算应纳税额。

房产税

企业出租房产用于经营时，需缴纳房产税，税率为租金收入的12%。

企业向个人出租用于居住的住房，房产税税率通常为租金收入的4%。

印花税

租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一缴纳印花税。

企业所得税

出租房屋取得的收入需缴纳企业所得税，一般企业所得税税率为33%。

若年利润未达10万元，则所得税税率可能为27%。

城市维护建设税和教育附加

营业税附加税费包括城市维护建设税和教育附加，具体税率根据地区不同分别为7%、5%和1%。

建议

一般纳税人：若出租的是2016年5月1日后取得的不动产，建议选择一般计税方法，按9%税率计算税额；若是2016年4月30日前取得的不动产，则可以选择简易计税方法，按5%税率计算税额。

小规模纳税人：统一按5%的征收率计算税额。

房产税：无论何种情况，均按租金收入的12%计算税额。

印花税：务必按规定缴纳，以避免不必要的税务风险。

请根据企业具体情况选择合适的税率和计税方法，并咨询当地税务部门获取最新政策信息。