物业一般交多少税

物业公司的交税情况如下：

物业服务费

按照合同约定收取，按照企业管理服务缴纳增值税。

一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。

停车费

由物业企业管理的停车场收取的费用按照不动产经营租赁缴纳增值税。

一般纳税人税率为11%，小规模纳税人征收率为5%。

一般纳税人出租其2016年4月30前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

代收代付的水费、电费

按照经纪代理服务缴纳增值税。

一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。

其他经营收入

包括电梯广告、楼宇广告等，按照不动产经营租赁缴纳增值税。

一般纳税人税率为11%，小规模纳税人征收率为5%。

一般纳税人出租其2016年4月30前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

物业管理服务

税目属于商务辅助服务——企业管理服务——物业管理服务，税率6%，征收率3%。

其他税费

物业管理公司还需缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税和个人所得税等。

城市维护建设税按交纳的营业税税额的7%交纳，教育费附加按交纳的营业税税额的3%交纳，地方教育附加按交纳的营业税税额的2%交纳，企业所得税按税法调整后的利润金额缴纳，税率为25%，小微企业为20%。

建议

一般纳税人：如果物业公司的年销售额超过500万元，建议选择一般纳税人身份，这样可以享受6%的增值税税率，而不是3%的征收率。

小规模纳税人：如果年销售额未达到500万元，可以选择小规模纳税人身份，这样增值税征收率为3%。

综合税负：除了增值税外，还需关注城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税等，确保整体税负在合理范围内。

请根据公司的具体情况和当地税务局的规定，选择合适的纳税身份和税率，以确保合规经营和税务优化。