房地产商税率多少

房地产公司的税率根据不同的税种和具体情况有所不同。以下是主要的税率：

销售不动产增值税

一般纳税人：税率为9%。

小规模纳税人：税率为5%。

预收款方式销售：预征率为3%。

企业所得税

一般纳税人：税率为25%。

小规模纳税人：由于销售不动产的税率为5%，企业所得税不适用，而是缴纳个人所得税，税率为20%。

印花税

销售合同：税率为0.05%。

土地增值税

税率范围为30%-60%，具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定。

其他附加税

城建税：税率为7%，依据增值税计税。

教育附加税：税率为3%，依据增值税计税。

地方教育附加税：税率为2%，依据增值税计税。

房产税

自用自营模式：年应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%~30%）]×1.2%。

这些税率适用于不同的纳税主体和不同的房地产项目类型。建议在实际操作中，根据最新的税法规定和具体业务情况，咨询专业的税务顾问以确保合规。