单位出租房税点多少钱

单位出租房屋的税率如下：

房产税

根据房屋租金收入计算缴纳，税率为12%。

对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，可以减按4%的税率征收房产税。

营业税 （营改增后改为增值税）：

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

小规模纳税人出租房屋，按3%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税及教育费附加

根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

印花税

按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

企业所得税

年终汇算清缴。

个人所得税

对个人出租住房取得的收入，减按10%的税率征收个人所得税。租金不超过4000元的，按（租金×10%）；租金超过4000元（含4000元），按（租金-已纳税金×（1-20%））×10%。

总结：

一般纳税人：

房产税12%，增值税3%（预缴），城市维护建设税及教育费附加（按实际缴纳的增值税税额计算），印花税千分之一，企业所得税年终汇算清缴。

小规模纳税人：房产税12%，增值税3%，城市维护建设税及教育费附加（按实际缴纳的增值税税额计算），印花税千分之一，个人所得税按租金的10%征收（若租金超过4000元，需扣除已纳税金）。

建议：

单位在出租房屋时，应详细咨询当地税务机关，了解具体的税率和附加费用，以确保合规操作并优化税务成本。