房租出租税率是多少钱

出租税率根据不同的租赁类型和纳税人身份有所不同，具体如下：

个人出租住房

增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

附加税：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，分别按照实际缴纳的增值税税额的1%、3%和2%计算缴纳。

个人所得税：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为10%。

房产税：按4%的税率征收房产税。

个人出租非住房

增值税：按照5%的征收率计算增值税应纳税额。

附加税：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，分别按照实际缴纳的增值税税额的1%、3%和2%计算缴纳。

个人所得税：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

企业出租房屋

增值税：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

附加税：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，分别按照实际缴纳的增值税税额的1%、3%和2%计算缴纳。

企业所得税：按照企业所得税法的相关规定计算缴纳。

不动产租赁（一般纳税人）

增值税：可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，或适用一般计税方法计税，税率为9%。

有形动产租赁（一般纳税人）

增值税：税率为13%。

有形动产租赁（小规模纳税人）

增值税：按照3%的征收率减按1%计算应纳税额。

场地租赁

增值税：一般纳税人适用税率为9%。

小规模纳税人适用税率为3%。

建议在实际操作中，根据具体的租赁类型、纳税人身份以及最新的税收政策确定适用的税率和计税方法。