购买土地产生的契税,凭证怎么做?

购买土地产生的契税,凭证怎么做?

根据现行《企业会计制度》规定,企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款和缴纳的税费作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时,再将其账面价值转入相关在建工程.

取得土地使用权,按照现行税法规定,应当依法缴纳契税、印花税.

契税,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.

因此,取得土地使用权,承受者人(购买人)为契税的纳税人,应当依法缴纳契税.

契税是以土地的成交价依照契税税率计算缴纳,即:应纳契税=成交价*适用税率.

其中:契税税率,根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3%-5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

公司买的土地交契税怎么做分录?

企业和事业单位取的土地使用权、房屋按规定交纳的契税,应计入取得土地使用权和房屋的成本.企业取的土地使用权、房屋按规定交纳的契税,借计"固定资产""无形资产"科目,贷记"银行存款"科目.

事业单位取的土地使用权按规定交纳的契税,借计"无形资产"科目,贷记"银行存款"科目,取得房屋按规定缴纳的契税,借计"固定资产"科目,贷记"固定基金"科目,同时应按资金来源分别借记:"专用基金--修购基金""事业支出"等科目,贷记"银行存款"科目.