企业自用房产怎么缴纳房产税

企业自用房产怎么缴纳房产税

自用房屋房产税的缴纳的计算方法：

按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。

根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

房产税相关条例

中华人民共和国房产税暂行条例实施细则 1986年10月30日 云政发[1986]155号

第一条　依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定制定本实施细则。

第二条　凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。

第三条　《条例》第一条所指“城市”，系指国务院批准设立的市；“县城”，系指未设立建制镇的县人民政府所在地；“建制镇”，系指省人民政府批准的建制镇。

城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。

工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。

第四条　除《条例》第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税：

企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。

作为营业用的地下人防设施。

第五条　房产税的减免税权限为：

属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。

属于县（市）范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公 署审批，报省税务局备案。

个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县（市）税务局审批。

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