税法关于物管费和房租的比例标准是怎样的?

税法关于物管费和房租的比例标准是怎样的?

答:都是主营业务收入

分别入不同的二级科目就行:

主营业务收入--房屋租金

主营业务收入--物业管理费

租入时:属于公司经营成本,入主营业务成本

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳."

据此,业主出租房屋时应与承租人在合同中明确物业管理费的交纳人.

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

物业管理费等于房屋租金吗?

答:物业管理费不等于房租租金;

房屋租金是租金;

物业管理费:是指垃圾处理费,停车费,本体维修金,管理费,电梯费按照情况而定.

房租缴的是营业税和房产税,营业税是5%;

另外还有附加的城建税;

房产税则是12%;

而物业管理费交的是营业税和各种附加.