房地产期间费用如何分摊

1、管理费用、销售费用属于期间费用，不需要在开发项目中分配，月末直接结转到本年利润科目中。

2、工资分配：

（1）行政管理人员的工资，分配到“管理费用--工资”科目。

（2）销售人员的工资，分配到“销售费用--工资”科目。

（3）施工现场管理人员的工资，分配到“开发成本--开发间接费”科目。

2011-03-30 10:50 补充问题

我的意思是有两个项目相续开发,但没同时完工,也没同时清算,但同一公司开发,同一办公室,那么这些费用不需要分到各个项目吗?

1、期间费用不用分到各项目中。月末直接结转到本年利润科目中。

2、开发成本核算的内容：

（1）土地成本:用于核算项目取得土地使用权所支付的土地出让金、契税以及按国家统一规定交纳的费用。

（2） 拆迁补偿费：用于核算项目范围内劳动力安置费用以及地上、下附着物的拆迁补偿、安置动用房支出等。

（3） 前期工程费：用于核算项目规划、设计、可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、三通一平等支出。

（4）建筑安装工程费：用于核算项目以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费以及以自营方式发生的建筑安装工程费。

（5） 基础设施费：用于核算项目范围内道路、供水、供电、供气、排污、通讯、环卫、绿化等工程发生支出。

（6）公共配套设施费：用于核算项目范围内不能有偿转让的公共配套设施发生的支出。