售后回租的税金是什么

售后回租的税金主要是指营业税、增值税、合同印花税以及房产税等。

详细解释如下：

售后回租是一种特殊的租赁方式，涉及税务处理时，需要考虑多个税种。

1. 营业税：在售后回租交易中，租赁收入通常需要缴纳营业税。营业税的税率根据所在地区的税率政策有所不同，计算基础为租金收入。

2. 增值税：增值税是对商品和服务的增值部分征税，在售后回租中主要涉及服务费用。增值税的税率也是根据相关政策而定，一般以服务费用的增值部分作为计税依据。

3. 合同印花税：由于售后回租涉及签订租赁合同，因此需要缴纳合同印花税。印花税通常根据合同金额的一定比例来计算。

4. 房产税：对于出租方而言，如果拥有的物业在产生租金收入后还需要缴纳房产税。房产税的计征基础通常是房产的评估价值或租金收入。

总的来说，售后回租涉及的税金种类和税率取决于具体的地区政策以及交易的具体情况。因此，在实际操作中，出租方和承租方应当根据当地税务政策和具体交易情况，进行详细的税务计算和规划。在进行税务处理时，建议咨询专业的税务顾问或会计师，以确保合规并优化税务处理。