房屋租赁需要交什么税

房屋租赁需要交的税有：房产税、城镇土地使用税、契税、增值税、个人所得税等。

具体解释如下：

1. 房产税：这是针对房屋租赁行为所征收的一种税，通常由房屋产权人缴纳。具体的税率会根据房屋所在地以及房屋的价值有所不同。在某些地区，对于个人出租住房的房产税可能会有一定的减免政策。

2.城镇土地使用税：如果租赁的房屋占用了城镇土地，那么就需要缴纳城镇土地使用税。这项税费是按照土地面积和一定的税率计算的。同样，具体的税率会根据土地所在的地区有所不同。

3.契税：在房屋租赁合同签订时，部分地方可能会要求缴纳契税。契税的具体金额是根据合同金额和当地规定的税率来计算的。

4.增值税：对于房屋租赁收入，产权人需要缴纳增值税。增值税的计算依据是租赁收入减去相关成本后的增值部分。但对于个人出租住房，可能会有一定的免税政策。

5.个人所得税：如果房屋租赁产生的收入属于个人收入，那么个人需要就其收入缴纳个人所得税。个人所得税的计算依据是租金收入减去合理费用后的余额。