赠与的房子要交多少税

赠与的房子需要缴纳的税费主要包括：3%的契税、房管局1.5%的房产登记费（如果房产价值超过50万），以及房管局0.05%的印花税。如果房产价值超过500万，还需要缴纳房管局1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税。

契税是房屋所有权发生变更时，新所有人需要缴纳的一种税费。契税的计算方式是基于房屋的价值，通常是房屋总价的3%。例如，如果赠与的房子价值100万，那么需要缴纳的契税就是3万。

房产登记费是向房管局登记房屋所有权变更的费用。这个费用的计算方式可能会因地区而异，如果房产价值超过50万，登记费通常是房屋总价的1.5%。

印花税是对书面合同、协议或其他文件征收的税。在房屋赠与的情况下，印花税通常是房屋总价的0.05%。

如果房产价值超过500万，还需要缴纳个人所得税，这是政府对高收入人群征收的一种税。个人所得税通常是房屋总价的1%。

如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税，这是政府对房产交易征收的一种税。营业税的计算方式可能会因地区而异。

总的来说，赠与房子需要缴纳的税费主要包括契税、房产登记费、印花税，可能还包括个人所得税和营业税。具体的税费会根据房屋的价值和持有时间而有所不同。