物业公司车位出租开什么发票

物业公司车位出租开什么发票

根据规定,车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.因此,出租停车位开具发票时,"货物或应税劳务、服务名称"栏应填"*不动产经营租赁服务*停车位出租".

再来确定税率:

一般地,不动产租赁服务,一般计税税率9%,简易计税征收率5%.

正常情况下,一般纳税人采用一般计税办法,适用税率是9%.

如果采取简易计税则适用5%的征收率,简易计税主要针对老项目,也就是2016年4月30日之前取得的不动产,而且需要先去主管税务机关备案后方可采用.

当然,如果纳税人是小规模纳税人,则适用征收率为5%.

出租地下车位需要缴纳房产税吗?

根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)第三条规定,出租地下建筑物,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税.

因此你公司出租地下车位所取得的收入,应按规定计算缴纳房产税.

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