增值税的税率征收率预征率是什么?

增值税的税率征收率预征率是什么?

1、税率

仅指一般纳税人采用一般计税时采用的。

目前税率有：6%、11%、17%

2、征收率

是指采用简易办法计税时采用的，包括

一种是常见的小规模采用的：3%、5%

一种是一般纳税人采用简易计税方法采用的：3%、5%

一种是销售自己使用过的固定资产，按3%征收率减按2%征收

一种是个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

3、预征率

一般是试点纳税人在转让不动产、不动产经营租赁、建筑服务、销售自行开发房地产四项业务所采用。

(1)、一般计税

1)、跨县市建筑：2%

2)、不动产经营租赁、房地产销售：3%

3)、转让不动产：5%

(2)、简易计税

1)、个人(包括个体工商户和其他个人)出租住房：

1.5%(减按1.5%计算)

2)、跨县市建筑、房地产销售：3%

3)、不动产(个人出租住房外)经营租赁、转让：5%

(3)、计税

1)、转让不动产

不论一般计税还是简易计税，均按5%征收率进行换算，即预缴时都是：

预缴=(含税销售额-可扣除)÷(1+5%)×5%

2)、房地产销售

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率/征收率)×3%