房产公司结转成本后怎么算税金?

房产公司结转成本后怎么算税金?

房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前,不论是否签订正式购销合同,所收到的均为预售房地产款,一律不确认收入,其款项暂记入"预收帐款"科目.

对于房地产结转税金,可以这样考虑:

1、计提时,

借:税金及附加

贷:应交税费--应交××税

2、缴纳时,

借:应交税费--应交××税

贷:银行存款

房地产会计分录及处理?

开发时土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本.

借:开发成本(土地成本设置个2个科目),

贷:银行存款(或者其他).

为开发而产生的人员工资会务费,办公费,差旅费,借款利息等放开发间接费用,会计分录类似开发成本.预售时:

借:银行存款,

贷:预收账款-(某某某).

交付时确认收入:

借:预收账款,

贷:主营业务收入.

在销售差不多的时候(大概90%以上)将开发成本和开发间接费转入成本.

借:银行存款,

贷:其他应付款.

房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录

房地产企业确认收入分录:

借:预收账款,

贷:主营业务收入,

贷:应交税费-应交增值税-销项税额,

借:主营业务成本,

贷:开发支出.

收入按照收入确认条件确定,预售款需要预交增值税,但不符合收入确认条件.不用确认收入、结转成本.符合收入条件后才确定收入,计算销项税额,对应结转销售成本.

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