房地产开发增值税进项税在什么时候抵扣

房地产开发企业，增值税进项税额在取得相关专用发票的时候认证，在实际有销项税额的时候抵扣销项税额。

房地产开发企业进项税额账务处理是，

借：开发成本等科目，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：应付账款等科目。