资产售后回租怎么做账

1、企业出售该设备：

借：固定资产清理，

借：累计折旧，

贷：固定资产。

2。收到设备款时，

借：银行存款，

贷：固定资产清理，

贷：递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁）。

3、租回该设备，以租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值较低者作为资产入账价值。

借：固定资产—融资租入固定资产 ，

借：未确认融资费用，

贷：长期应付款—应付融资租赁款 。