场地出租收入应交哪些税费?

出租土地应按租赁无形资产缴纳税费,具体税种、税率如下:

1、增值税5%;

2、城市建设税7%(县级为5%);

3、国家教育费附加3%;

4、地方教育费附加2%;

5、出租合同印花税0.1%。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税.前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳.具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。

但是需要注意一种特殊情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定: 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的.由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

关于土地使用税的纳税人问题,原国家税务局在(88)国税地字第 015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确:"土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税."同时还明确,凡在土地使用税开征范围内的土地,除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外,不论是国有土地还是集体所有土地,也不论是否缴纳农业税,均应照章征收土地使用税.这些规定清楚地表明,管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金,自应履行纳税义务,承担应纳土地使用税税款。

城镇土地使用税概念:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人,应当缴纳土地使用税。

场地分租收入会计分录是怎样的?

1、企业场地分租,确认收入时:

借:应收账款--公司名称

贷:主营业务收入(或其他业务收入科目)

应交税费--应交增值税(销项税额)

2、企业收到场地分租款项时:

借:银行存款

贷:应收账款--公司名称

3、期末结转本年利润时:

借:主营业务收入(或其他业务收入科目)

贷:本年利润

企业场地分租收入,应当设置"主营业务收入"或"其他业务收入"以及"应交税费--应交增值税(销项税额)"科目进行核算;企业收到场地分组款项时,应当设置"应收账款"贷方科目核算;期末结转本年利润时,应当设置"本年利润"贷方科目进行核算。

以上整理的资料内容,就是我们针对"场地出租收入应交哪些税费?"这一问题的详细解答,相信大家对其税费问题都有了一个基本的了解了.其实我们场地出租的收入肯定会涉及到增值税,相信大家都不会忘记,就是其他的税种容易进行忽略。