外购土地成本的印花税可以计入成本吗?

外购土地成本的印花税不可以计入成本当中,但是契税需要计入土地成本。

《企业会计准则第6号--无形资产(2006)》第十二条规定,外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

根据《企业会计制度》6403营业税金及附加规定,房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在"管理费用"科目核算,但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算.企业交纳印花税的会计处理,一般分为两种情况:

1、如果企业上交的印花税税额或购买的印花税票数额较小,可以直接列入管理费用.上交印花税或购买印花税票时,借记"管理费用一印花税"科目,贷记"银行存款"或"现金"科目;

2、如果企业上交的印花税税额较大,先记入待摊费用,然后再转入管理费用.上交印花税时,借记"待摊费用"科目,贷记"银行存款"等科目;分期摊销印花税时,借记"管理费用一印花税"科目,贷记"待摊费用"科目。

购买土地的契税印花税分录是怎样的?

国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

若是房产企业,则:

借:开发成本

贷:银行存款

印花税记账

借:税金及附加-印花税

贷:银行存款

《企业会计准则》规定:

1、企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。

2、其中,土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。

3、企业取得土地使用权,应将取得时发生的支出资本化,作为土地使用权的成本,记入"无形资产"科目核算.取得时发生的支出包括土地使用者向国家交付土地使用权出让费用(出让金、土地收益等),也包括由承受人(即取得国有土地使用权的企业)支付的契税。

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