建筑企业施工用电账务处理如何做?

在实践中,由于水电费用都是由电力公司和自来水公司委托其开户银行进行代收,实际承担水电费用的主体是水表和电表的所有权人,施工方在施工过程中往往是租用或借用甲方的水表或电表,因此,施工方在施工过程中所消耗的水电费用,往往是由水表和电表的所有权人建设方或甲方进行代缴,并于今后与施工方进行工程结算时,从应给予施工方的工程款中进行扣缴.这种由建设方代施工方支付水电费存在一定的税收风险,主要体现在增值税在和企业所得税的风险。

应该将"水电费"作为"甲供材/甲供动力"处理,同时,因为定额中"水电费"的含量只是施工环节的水电费,至于施工企业在生活区的水电费是不包括的。

因此,对于房地产开发企业而言,应该要求施工方将现场水电直接挂表计量,涉及施工环节的水电费作为"甲供动力"不计入施工企业的"销售额";

但是,对于施工现场生活区水电费耗用需要由建设单位开具增值税发票给施工方,按照销售处理。

由于业主从施工企业工程款中代扣的水电费用,电力公司和自来水公司将增值税专用发票开给了业主,导致施工企业没有增值税专用发票而无法抵扣增值税进项税.而业主(一般纳税人的情况下)收到电力公司和自来水公司开具的水电费增值税专用发票中含有施工企业施工过程中使用水电费的增值税进项税额部分是不可以抵扣业主的增值税销项税。

甲方提供施工用电费可以简易征收吗?

(1)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税.以清包工方式提供建筑服务,是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

(2)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税.甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

(3)一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。

简易征收是国家规定,工程款总额减少导致建筑企业损失极大,甲方固定资产入帐无需抵扣,少拿出的8%税金是实实在在的成本减少,赚的是我购入成本的进项税额,我进项有17%的,有4-5%的,即在流转的过程中,我缴纳的流转税只支出,没收回.建筑企业过去是定额征收,现在改查帐征收,需要取得成本发票!原来营业税时票面没有税金也要给3.41%税款,即价内税也要给予,现在给的税金反而减少,怎么也说不通.所以不应仅以发票列示的增值税为准,建筑业与商业不同,是按预决算结帐.这种情况在过渡时期即简易征收办法下将是普遍现象,需要税务,财务、审计部门予以考虑。