房地产企业可以预提成本吗

关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号第三十二条除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。

（一）出包工程未终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但高不得超过合同总金额的10％。

（二）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。

（三）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。

所以，以上方面成本是可以预提的！

预提成本怎么做会计分录

预提成本分两种情况：

1、成本组成因素不需要经过入库出库环节的做如下分录：

借：主营业务成本(或其他业务成本)

贷：应付账款

2、成本组成因素需要经过入库出库环节的又分为两种情况：

(1)使用原有库存材料(或产成品)的做如下分录：

借：主营业务成本(或其他业务成本)

贷：原材料(或产成品等)

(2)使用新采购(或新出产)未办理入库手续的材料(或产成品)的做如下分录：

首先做预估入库分录：

借：原材料

贷：应付账款

然后做出库分录

借：主营业务成本(或其他业务成本)

贷：原材料(或产成品)

当能确定实际成本的时候可以将该笔业务红冲后，根据实际金额填制分录，也可以根据差额填制相关分录。

通过上文对“房地产企业可以预提成本吗”的讲述，符合条件的情况下是可以预提成本的，我们一定要认真，全部内容就介绍到这里，最后一定要记得进行账务处理，小编认为看完上文你一定会有所收获，