物业公司交哪些种税?

物业公司一般需要缴纳以下税:

增值税:营改增税率6%。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

城建税:税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)。

教育费附加:税率3%。

代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)。

印花税。

房产税。

七、土地使用税。

八、车船使用税。

九、企业所得税。

如何设置物业公司的会计科目?

物业公司会计科目的设置参照《企业会计准则》,分为四大类:资产、负债类、所有者权益类、成本损益类.这里简单列举一些常用的:

资产类科目

1、流动资产类科目,如库存现金、银行存款、应收账款、其他应收账款等。

其中预收帐款科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项,如企业为物业产权使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共性服务费等收账款情况不多的公司,也可以将预收的款项直接记入"应收账款"科目的贷方。

2、非流动资产类科目,如固定资产、工程物资等。

其中工程物资核算企业承接物业工程所发生的各项支出.企业材对物业产权人或使用人提供的管理用房,商业用房进行装饰发生的支出,也在本科目核算。

企业承接的房屋共用部位,共用改结设备大位,更新、改施工程发生的各续支出,借记本科目,贷记"银行存款"、"库存材料"等科目。

负债类科目

如预收账款、应付职工薪酬、其他应付款、应交税费等。

其中代收款项可设置其他应付款项科目目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电茹 谋气费、有线电视费、电话费等.企业受物业产权人委托代为收取的房租等,也在本科目核算。

本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项,如物业产权人、使用人入住或入住后准备进行装修时,企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方而费用的保证金等。

损益类科目

如主营业务收入、主营业务成本、管理费用、销售费用等。

其中经营收入设置主营业务收入科目.本科目核算企业在物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等老五方面取得的各项收入。

另外经营成本设置主营业务成本科目.本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本.在经营中发生的管理人员的工资、奖金、职工福利费、固定资产及修理费等计入"管理费用"科目。

所有者权益类科目

如实收资本、本年利润、盈余公积等。

实收资本,是指投资者实际投入企业开展经营活动的资本金,形态上表现为各种财产物资,国家、集体、个人、法人资本.本科目核算企业在成立时收到的注册资金。

以上整理的资料信息,就是我们针对"物业公司交哪些种税?"这一问题的解答.物业公司涉及较为常见的税有增值税、企业所得税、城建税、印花税税率、房产税、车船使用税等等.这里小编就不再一一赘述了,如果大家还有什么不懂的,可以参考上述内容。