房租收入纳税的记账凭证怎么写

答:1、对于租赁房租时缴纳税费,可以这样做分录:

1、收到房租:

借:现金/银行存款。

贷:主营业务收入/其他业务收入。

2、缴纳税费:

借:税金及附加。

贷:应交税费。

3、当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付。

4、如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付,所以只能计入营业外支出,并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)。

税金做会计科目需要注意以下几点

1、销售物资或提供应税劳务,按营业收入和应收取的增值税额, 借记"应收账款"、"应收票据"、"银行存款"等科目,按专用发票上注明的增值税额,贷记本科目(应交增值税--销项税额),按实现的营业收入,贷记"主营业务收入"、"其他业务收入"科目.发生的销售退回,做相反的会计分录。

2、实行"免、抵、退"的企业,按应收的出口退税额,借记"其他应收款"科目,贷记本科目(应交增值税--出口退税)。

3、企业本月交纳本月的增值税,借记本科目(应交增值税--已交税金), 贷记"银行存款"科目。

房租收入如何计算交税?

房屋出租时,需要缴纳的税赋项目及税率如下:

1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税.3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。

5、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

6、个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

经过上文的解释以后,房租收入纳税的记账凭证怎么写?房租收入所交税款的分录科目应该要记入到"主营业务收入"当中,以及缴纳的税费分录记到"税金及附加"的科目,因为营业税已经被取消了,希望可以帮助到各位参考!