悉尼留学生自住房卖出交什么税

悉尼留学生自住房卖出需要缴纳的税费如下：

增值税 ：

自住房在持有1年以内卖出没有增值税。

自住房在持有1年以上卖出，且购买后用于自住的情况下，可以豁免资本利得税（Capital Gain Tax）。

个人所得税 ：

如果你是澳洲税务居民（包括留学生），并且房产购买后用于自住，那么卖出时就可以豁免资本利得税。

普通住宅和个人住房满5年且是家庭唯一住房的可以免征个人所得税，不满足满五年或不是唯一住房的需要缴纳个人所得税，税率为1%。

印花税 ：

买卖双方各支付房价款的0.05%。

土地增值税 ：

普通住宅和个人住房在持有5年或5年以上且是家庭唯一住房的可以免征土地增值税。

不满足满五年或不是唯一住房的需要缴纳土地增值税，税率为房屋成交总额的1%。

其他费用 ：

律师费约1000澳元。

中介费约房价的2.2%。

建议在出售自住房前咨询专业的税务顾问或会计师，以确保了解并遵守最新的税法规定，合理规划税务事宜。