电梯的安装改造维修必须由谁或者其委托依照

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电梯的安装改造维修必须由电梯公司或者其委托依照的维修电梯的专业管理公司，依照他们之间的委托协议来完成电梯的安装改造维修和保养的工作，并承担每年规定的定点检查电梯的使用情况，并将相关电梯的检查报告以及维修保养报告交给电梯公司，作为完成委托协议的依据和结算双方委托事项和权利义务。