三楼为什么是黄金楼层

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三楼四楼避免了一二楼的潮湿低矮和五六楼或以上楼层较高老幼不便，所以通常最受青睐也是其中卖得最贵。所以3楼是黄金楼层

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IT精英者

有俗语说，一楼脏二楼乱三楼四楼住高干……

一楼脏：因为楼上会扔东西下来，或者风大把楼上晾的衣服什么的吹下来，还有马路上的灰尘，以及住在低楼有小虫子常常爬到院子里。

二楼乱：我们国家住宅楼的排水系统，一楼是独立的，二楼以上是同一套系统，所以二楼下水道经常会堵。要经常疏通。很乱。

三楼和四楼：楼层不高，每天上下楼梯还可以锻炼身体。冬天的日照时间还比楼下多好多，马路上的灰大部分飘不上来。下水道堵塞很少能漫延到三楼四楼。

因此，三楼是好楼层。

三楼的优点是什么

1、居住行为方面，住户接近自然；

2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；

4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

一楼要注意

也有业主喜欢买一楼的房子，因为一楼不仅交通方便，而且售楼部都会有一定的优惠，像赠送花园，价格便宜；往往是因为现在的房价飞涨，很多业主都考虑房子越便宜，但是也只是考虑到价格，入手之后，你就会发现一楼除了交通方便点，其他缺点到处是，不仅潮湿、采光不好很阴暗，而且还容易被盗，让人很没有安全感，蚊虫也很多。家里有小孩的业主不建议购买，我们都知道小孩皮肤最敏感，搞得皮肤病啥的就很不值了。

顶层要注意

很多人买房喜欢买顶层，因为顶层会半买半送一个露台，理想的生活就是闲暇时间，种种菜，养养花，果真一副好生活的景象。但是入住后你就会发现，顶层存在严重得漏水问题。而且顶层日晒雨淋，天花板也很容易天花板开裂，维护起来也是很苦恼的。而且夏季闷热，冬天又很冷，电费都要不少。

选择楼层时尽量避免这些楼层

一、高层的低楼层（三分之一以下楼层），采光日照无法满足日常居住需求。

一栋房子最关键的评判标准就是采光日照，但是高层三分之一以下楼层的采光日照恰恰是最缺乏的，而且只要房子建设完成后就无法改变，后期也无法通过任何方法进行改变。

根据国家最新的日照规定：在白天时间（8：00-16：00），只要保证房子有1-3个小时日照就足够了。当然1-3个小时日照能满足最基本的居住生活，但是对于日常居住生活还是远远不够的。

二、高层的高楼层（三分之二以上楼层），噪音污染巨大，电梯使用不便。

高楼层主要有两个缺点无法规避，对未来日常居住生活带来很大影响。

第一就是高层噪音污染非常严重，某些周边噪音源比较多的住宅小区，必须每天关窗生活；

第二就是电梯使用，高层电梯服务人数众多，高楼层用户在高峰期面临使用困难、等待时间长的问题，而且，电梯使用频率高，后期面临维修次数多，影响生活品质。

三、高层的中间楼层（三分之一以上，三分之二以下）劣势不多、价格适中，性价比最高。

面对低楼层客观存在的噪音、潮湿、粉尘、防盗等问题，高楼层有着优势。折中来看，中间楼盘“吃香”合情合理。